投資7年で資産はどう変わった？不動産ファンドのリアルな成績

📈 【35歳会社員ケンの実績公開】投資7年で資産はどう変わった？不動産ファンドのリアルな成績

皆さん、こんにちは。ケンです。

前回は、年収500万円前後の僕たち会社員が、老後2000万円問題に立ち向かうための資産形成ロードマップを解説しました。

このブログは、僕と同じように将来への不安を感じている30代会社員のために、僕のリアルな経験と知識を共有する場です。

今回は、僕のブログの心臓部であり、最もリアルな情報をお届けするカテゴリ**「運営者の投資ログ」に入ります。僕が28歳で投資を始めてから7年間で、資産がどう推移したか、そして不動産ファンドの具体的な運用成績**を、包み隠さず公開します。

📊 投資を始めて7年！僕の資産推移のリアル

（※ここでは、ペルソナ「ケン」が投資を始めた28歳から35歳までの資産推移グラフをイメージして作成）

僕が投資の勉強を始めた28歳当時は、ほとんどが銀行預金でした。しかし、**「老後の不安」**をきっかけに投資にシフトし、資産の約9割を株、NISA、そして不動産ファンドに振り向けた結果、資産総額は7年間で○倍になりました。

僕が伝えたいこと：資産推移のグラフは、決して直線的に右肩上がりではありません。特に株やFXに手を出した初期の頃は、失敗もありました。しかし、**「長期・積立・分散」**という基本原則を徹底し、手間のかからない不動産ファンドを軸に据えてからは、着実に資産が増え始めました。

🏢 僕が投資した「不動産ファンド」のリアルな成績

僕のポートフォリオの安定感を支えているのが、不動産ファンドです。実際に過去4年間で投資してきたファンドの、リアルな実績を紹介します。

案件名（例）	投資期間	募集利回り	実際の利回り	結果
都心レジデンス案件A（CREAL）	12ヶ月	4.5%	4.5%	予定通り満額償還
地方ホテル再生案件B（COZUCHI）	18ヶ月	8.0%	8.5%（売却益上乗せ）	高利回りで満額償還
区分マンション案件C（Rimple）	6ヶ月	5.2%	5.2%	予定通り満額償還

僕の総括：僕がこれまで投資した案件では、元本割れは一度もありません。これは、僕が**「優先劣後出資方式」**などのリスクヘッジが徹底された優良ファンドを厳選している結果だと自負しています。不動産ファンドは、景気に左右されにくい安定した収益をもたらしてくれることを、僕の実績が証明しています。

🔑 投資ログから得たマインド・学び

投資で成功するために、知識と同じくらい重要なのが**「マインドセット」**です。

感情に流されない：株価が下がっても焦って売らない（損切りしない）。不動産ファンドのように**「一度投資したら運用をプロに任せられる」**商品は、感情的な売買を防ぐのに役立ちます。
継続は力なり（時間分散）：毎月コツコツ積み立てる（ドルコスト平均法）。これが複利の力を最大限に活かします。
リスク分散の徹底：株式だけでなく、不動産、現金、iDeCoなど、値動きの異なる資産に分散する。

僕の投資ログは、**「ごく普通の会社員でも、戦略的に投資すれば資産は増やせる」**という何よりの証明です。

**僕の次のステップ：次回は、ブログ構成の最後のカテゴリである「投資失敗談・学び」に焦点を当てます。僕が過去に犯した失敗から、皆さんが何を学び、どう避けるべきか。そして、不動産ファンドではどんな失敗が考えられるかについて深掘りし、皆さんの「無料会員登録」**への最後の一押しとします。